В столице треть дел о защите прав потребителей связаны с долевым строительством, сообщает ДВИЖЕНИЕ.РУ. В последние годы такие споры и конфликты встречаются все чаще, часть из них связана с потребительским экстремизмом и недобросовестными юридическими компаниями, которые специализируются на взыскании денег с подрядчиков.
Минстрой России неоднократно заявлял об усугубление проблемы потребительского экстремизма в недвижимости. По данным министерства в 2023–2024 гг. с застройщиков взыскали более 150 млрд руб. за некачественную отделку.
Для минимизации подобной практики власти приняли ряд мер:
- Продлен до 30 июня 2025 года запрет на начисление неустойки девелоперам за несданные вовремя объекты, несвоевременное устранение недостатков в новостройке и штраф за нарушение срока исправления дефектов;
- Предоставлено разрешение застройщикам создавать собственные стандарты отделки вместо использования техрегламентов;
- Сокращен срок гарантии на отделку с 3-х лет до одного года;
- До 3% ограничена сумма компенсации за недостатки.
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков сообщил, что суммы взыскания по конкретным судебным решениям доходят до 4–5 тыс. руб. на кв. м., что существенно влияет на себестоимость строительства.
«Для некоторых юридических компаний взыскание средств с застройщиков стало основным видом деятельности, в связи с чем правительством РФ к концу 2024 года был предпринят ряд мер по защите застройщиков. <...> Следовательно, уже сейчас предприняты необходимые шаги таким образом, чтобы дольщики не обогащались за счет застройщика, а могли взыскать только средства, необходимые для восполнения недостатков, допущенных застройщиками», – рассказал Антон Глушков ДВИЖЕНИЮ.РУ.
Президент НОСТРОЙ считает мораторий на взыскание штрафов с застройщиков наиболее эффективным средством для борьбы с потребительским экстремизмом на сегодняшний день. Так как механизмы, введенные с 2025 года, только начинают применяться на практике.
«Застройщики могут дополнительно обезопасить себя от потребительского экстремизма путем повышения качества выполнения строительных работ, а также путем выстраивания четкого и быстрого порядка урегулирования споров между участниками долевого строительства и застройщиками», —сообщил Антон Глушков.
По словам эксперта, в случае введения дополнительных мер поддержки застройщиков необходимо соблюдать баланс интересов обеих сторон. Например, если отделка объекта не соответствует минимальным утвержденным требованиям, то покупатель должен иметь полное право получить компенсацию.
Дата публикации: 28.02.2025 13:24